今回の散歩はJR板橋駅西口。駅周辺では現在、2つの再開発事業が同時に進行しています。
駅直結の「板橋駅板橋口地区」と ロータリー西側の「板橋駅西口地区」の第一種市街地再開発事業です。 かつて商店が密集していた一角は白い仮囲いに覆われ、将来的には2本のタワーが建設され駅前の景色が一変します。今回は、すでに更地となってしまったこの場所を歩きながら、ストリートビューの過去画像を使って「かつての街並み」と現在を比較してみます。（2026年1月訪問）
地図の青いラインをタップすると動画へリンクします。
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
JR板橋駅西口（駅直結）に建設される、地上34階・地下3階、高さ約134mのタワーマンション兼商業複合施設です。 野村不動産とJR東日本が共同で推進しており、駅改札から直結する低層部には商業施設や公益施設が入る予定です。
【計画概要】
- 階数：地上34階・地下3階
- 高さ：約134m
- 用途：
- B1F〜3F：商業施設（アトレ等の入居を想定）
- 4F〜5F：公益施設（板橋区のホールや子育て支援施設など）
- 6F〜34F：住宅（約388戸）
- 完成：2027年6月予定
“http://www.youtube.com/channel/UCl9TsaDOeCD5G9ICP-4HUvw?sub_confirmation=1
🎬ユーチューブ動画チャプター
00:00 オープニング
00:38 JR板橋駅西口
00:46 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
地上34階・板橋駅直結 アトレや公益施設が入る複合タワー 2027年6月完成予定
01:07 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
板橋駅西口地区再開発 地上38階・商住複合タワー建設 2029年度完成予定
01:23 タイムスリップ①
板橋駅西口 2019年5月の様子 旧駅舎があります。
01:41 ルートマップ 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発現場周辺
02:11 タイムスリップ②
日神デュオステージ 板橋駅前前から再開発現場 2016年11月の様子
03:17 タイムスリップ③
プラウドシティ池袋本町前から再開発現場 2009年12月の様子 三井のリパークがありました。
03:48 タイムスリップ④
プラウドシティ池袋本町前から再開発現場② 2009年12月の様子
04:06 再び駅前へ
板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
JR板橋駅西口の駅前広場（ロータリー）と、その西側に広がっていた商店密集地を一体的に再生する大規模プロジェクトです。 大京や三菱地所レジデンスなどが参画しており、メインとなる「A街区」には地上37階・高さ約139mのタワーマンションが建設されます。
2026年12月訪問時には、再開発エリアのすべての建物が解体され工事が進んでました。
- 【計画概要】
- 階数：A街区 地上37階・地下2階 ／ B街区 地上6階
- 高さ：A街区 約139m ／ B街区 約25m
- 用途：(A) 住宅約386戸・店舗・公益 ／ (B) 店舗・事務所
- 完成：2030年1月予定（全体）
🎬ユーチューブ動画チャプター
04:18 タイムスリップ⑤
MARUJU 板橋駅前店前からロータリー 2013年6月再開発前の様子
04:25 ルートマップ
板橋駅西口地区第一種市街地再開発現場周辺
04:33 タイムスリップ⑥ 東京都板橋区板橋１丁目１４−８ あたりから再開発現場
中華料理 五味香 （ウミシャン）がありました。
05:11 タイムスリップ⑦ 東京都板橋区板橋１丁目１３−７あたりから再開発現場
焼き鳥「鳥小町」横の路地を入っていきます。
06:00 タイムスリップ⑧ 東京都板橋区板橋１丁目１９−２付近の交差点
2009年～2013年短命マンション「ティエラ板橋」があります。
06:36 タイムスリップ⑨
大衆酒場 北海があった場所 現在は板橋区清水町３２−３へ移転営業中!
07:30 タイムスリップ⑩
2018年6月の様子 カットハウス•ルビアンがありました。
07:55 タイムスリップ⑪
2009年パチンコ店「パーラーオリオン」の場所が2023年にカラオケの鉄人になりまし た。2025年1月閉店。
08:18 タイムスリップ⑫ 2009年12月の様子
玄品ふぐ 板橋の関がありました。
09:18 板橋駅西口ロータリー前 2009年12月の様子
カフェ コロラド板橋駅前店がありました。2017年9月22日に閉店してます。
かつての駅前の風景は、再開発によって大きく姿を変えました。 Googleストリートビューで過去を振り返ると、都市の新陳代謝の早さと、少しの寂しさを感じずにはいられません。
2030年の完成に向け、この場所は高さ約140mのランドマークタワーへと生まれ変わり、全く新しい人の流れが生まれることでしょう。
「東京バーチャルウォーク」では、今後も失われゆく景色と、新しく生まれる街並みを定点観測として記録し続けていきます。 ぜひYouTube動画でも、タイムスリップしたような街の劇的な変化を体感してみてください。
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JR埼京線で池袋まで1駅（約3分）という抜群の好立地ながら、どこか懐かしい昭和の空気が残る板橋駅周辺。 再開発で生まれ変わるダイナミックな風景と、路地裏の安くて美味しい酒場巡りを両方楽しめるのがこの街の醍醐味です。
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